Vestergade 79, 9700 Brønderslev — Villa · 150 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1986. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.474 kr/m².1.384.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.611 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-41,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.099.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,61 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2002 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1986Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 126 9700 Brønderslev	119 m²	541 m	14-11-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Ravnevej 7 9700 Brønderslev	149 m²	345 m	27-05-2025	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Sommervænget 20 9700 Brønderslev	152 m²	374 m	27-07-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Vintervænget 27 9700 Brønderslev	140 m²	90 m	03-09-2026	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Musvågevej 7 9700 Brønderslev	145 m²	373 m	12-03-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Urfuglevej 5 9700 Brønderslev	145 m²	403 m	11-12-2024	1.880.000 kr.	12.966 kr./m²
Falkevej 16 9700 Brønderslev	152 m²	577 m	16-06-2025	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²
Vintervænget 35 9700 Brønderslev	138 m²	93 m	18-01-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Amdrupvej 7 9700 Brønderslev	148 m²	653 m	19-06-2026	975.000 kr.	6.588 kr./m²
Vintervænget 24 9700 Brønderslev	163 m²	123 m	10-04-2024	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu