Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Svinballevej 2, Kærsgaarde

Villa · 138 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.228 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
310 m²
Grundareal
1228 m²
Indbygget garage
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.301 kr/m².2.485.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvinballevej gns: 22.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 17.622 kr/m²+28,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.032.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,48 pct. siden jun. 2002
81k1,5M3,0M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202417. jun. 20021.500.000 kr.I dag · vores estimat2.032.154 kr.Markedet · 1992709.458 kr.Markedet · 1993478.446 kr.Markedet · 1994404.754 kr.Markedet · 1995485.208 kr.Markedet · 1996610.236 kr.Markedet · 1997614.652 kr.Markedet · 19981.081.230 kr.Markedet · 1999930.672 kr.Markedet · 20001.367.028 kr.Markedet · 2001195.684 kr.Markedet · 20021.017.336 kr.Markedet · 2003181.470 kr.Markedet · 2004641.976 kr.Markedet · 20051.091.718 kr.Markedet · 20061.244.208 kr.Markedet · 20071.684.428 kr.Markedet · 20081.039.968 kr.Markedet · 20091.867.554 kr.Markedet · 20101.435.890 kr.Markedet · 2011488.934 kr.Markedet · 201281.420 kr.Markedet · 20131.065.222 kr.Markedet · 2014624.312 kr.Markedet · 20151.335.978 kr.Markedet · 20161.818.426 kr.Markedet · 20171.603.974 kr.Markedet · 20181.571.544 kr.Markedet · 20191.177.278 kr.Markedet · 20201.971.468 kr.Markedet · 20211.535.802 kr.Markedet · 20221.815.804 kr.Markedet · 20232.900.622 kr.Markedet · 20241.055.562 kr.Markedet · 20251.496.610 kr.Markedet · 20261.575.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2002 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.032.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 44
8350 Hundslund		133 m²1,5 km30-10-20251.298.000 kr.9.759 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²1,7 km27-10-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²1,7 km16-05-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²
Torupvej 4
8350 Hundslund		140 m²1,8 km27-05-20251.125.000 kr.8.036 kr./m²
Vestervang 6
8350 Hundslund		140 m²2,0 km16-06-20251.035.000 kr.7.393 kr./m²
Guldagervej 12
8350 Hundslund		130 m²1,8 km28-08-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Oldrupvej 71, Oldrup
8350 Hundslund		139 m²2,5 km09-02-20261.775.000 kr.12.770 kr./m²
Søndervej 40
8350 Hundslund		161 m²1,5 km01-09-20251.685.000 kr.10.466 kr./m²
Søndervej 31
8350 Hundslund		165 m²1,6 km13-10-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Oldrupvej 10
8350 Hundslund		164 m²1,7 km17-08-20262.570.000 kr.15.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden