Søndergade 24, 6862 Tistrup — Villa · 122 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.233 kr/m².873.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 7.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 6.642 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering783.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,02 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 62 6862 Tistrup	115 m²	410 m	22-03-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Søndergade 46 6862 Tistrup	90 m²	220 m	12-04-2026	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllegårdsvej 15 6862 Tistrup	126 m²	451 m	21-03-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Møllegårdsvej 65 6862 Tistrup	125 m²	669 m	18-04-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Poppelvej 11 6862 Tistrup	114 m²	541 m	10-03-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Askevej 16 6862 Tistrup	130 m²	657 m	23-06-2024	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Hasselvej 13 6862 Tistrup	131 m²	616 m	03-12-2024	895.000 kr.	6.832 kr./m²
Askevej 4 6862 Tistrup	131 m²	623 m	06-02-2024	1.330.000 kr.	10.153 kr./m²
Møllegårdsvej 31 6862 Tistrup	133 m²	520 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Bøgevej 21 6862 Tistrup	110 m²	465 m	16-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu