Hollændervej 39

Villa · 96 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.703 kr/m².2.175.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervej gns: 15.659 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.814.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,64 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 935.000 kr.
18. jan. 2024 · Alm. Salg: 597.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte597.500 kr.
2002jun.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1998majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 82 5500 Middelfart	92 m²	309 m	22-12-2024	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Hollændervej 200 5500 Middelfart	106 m²	404 m	28-05-2025	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Hollændervej 141 5500 Middelfart	110 m²	207 m	12-11-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Hollændervej 145 5500 Middelfart	111 m²	264 m	23-10-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Hollændervej 143 5500 Middelfart	114 m²	232 m	17-09-2026	2.802.000 kr.	24.579 kr./m²
Hollændervej 143 5500 Middelfart	114 m²	232 m	29-10-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Hollændervej 150 5500 Middelfart	120 m²	294 m	14-01-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Hollændervej 63 5500 Middelfart	130 m²	293 m	24-07-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Hollændervej 63 5500 Middelfart	130 m²	293 m	03-07-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Hollændervej 40 5500 Middelfart	137 m²	35 m	31-01-2026	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu