Birketoften 13

Villa · 145 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.577 kr/m².1.734.925 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirketoften gns: 10.135 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.561.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,37 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketoften 4 4281 Gørlev	111 m²	95 m	31-03-2025	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Birketoften 22 4281 Gørlev	78 m²	135 m	11-12-2025	775.000 kr.	9.936 kr./m²
Tværstenen 27 4281 Gørlev	137 m²	258 m	01-04-2026	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Egetoften 6 4281 Gørlev	133 m²	149 m	05-05-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Møllevangen 63 4281 Gørlev	142 m²	800 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Solvangen 17 4281 Gørlev	140 m²	700 m	03-04-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Møllevangen 13 4281 Gørlev	144 m²	962 m	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Kalundborgvej 18 4281 Gørlev	161 m²	165 m	11-08-2026	4.666.250 kr.	28.983 kr./m²
Møllevangen 11 4281 Gørlev	140 m²	867 m	30-04-2024	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Langeås 3 4281 Gørlev	148 m²	1,0 km	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu