Gedehavevej 135, Gedehave, 4230 Skælskør — Landejendom · 301 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 5.462 m², 7 værelser, opført i 1994. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 369 m²
Bebygget areal: 369 m²
Erhvervsareal: 68 m²
Grundareal: 5462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.034 kr/m².5.414.975 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.120.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Ejerandel overdraget
1994Bygget
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egerupvej 36 4230 Skælskør	252 m²	4,0 km	15-09-2026	8.860.000 kr.	35.159 kr./m²
Kobækvej 71 4230 Skælskør	170 m²	2,2 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Slagelse Landevej 105A, Sønderupsønder 4230 Skælskør	337 m²	5,3 km	13-05-2025	20.800.000 kr.	61.721 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby 4230 Skælskør	235 m²	4,7 km	12-09-2025	3.040.000 kr.	12.936 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte 4230 Skælskør	268 m²	5,8 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	14.646 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	5,4 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby 4230 Skælskør	204 m²	4,4 km	29-06-2025	1.625.000 kr.	7.966 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	6,2 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle 4230 Skælskør	194 m²	7,9 km	30-07-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Visbjergvej 25, Lundby 4230 Skælskør	360 m²	9,6 km	13-07-2024	3.390.750 kr.	9.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu