Ballumvej 22, 6280 Højer — Villa · 158 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.402 kr/m².924.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallumvej gns: 5.909 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 8.652 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering862.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,39 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2002 · Alm. Salg: 734.430 kr.
I dag · vores estimat: 862.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg734.430 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballumvej 38 6280 Højer	123 m²	153 m	09-06-2024	795.000 kr.	6.463 kr./m²
Ballumvej 42 6280 Højer	115 m²	198 m	13-05-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Ballumvej 32 6280 Højer	110 m²	94 m	18-11-2025	495.000 kr.	4.500 kr./m²
Ballumvej 27 6280 Højer	225 m²	44 m	20-06-2024	1.095.000 kr.	4.867 kr./m²
Ballumvej 30 6280 Højer	85 m²	77 m	25-03-2025	465.000 kr.	5.471 kr./m²
Strandvej 8 6280 Højer	152 m²	393 m	21-06-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Nørremarken 10 6280 Højer	165 m²	380 m	11-08-2026	710.000 kr.	4.303 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	348 m	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	404 m	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Prilen 2 6280 Højer	152 m²	494 m	09-06-2026	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu