Vestermarken 22, 8670 Låsby — Villa · 162 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.683 kr/m².2.676.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarken gns: 20.450 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 17.899 kr/m²+14,30 pct.
3Vores vurdering2.701.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1041,57 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2002 · Alm. Salg: 236.640 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg236.640 kr.
Bygget
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 9 8670 Låsby	178 m²	56 m	22-09-2024	3.950.000 kr.	22.191 kr./m²
Klanghøj 69 8670 Låsby	159 m²	98 m	07-11-2025	2.935.000 kr.	18.459 kr./m²
Kirkevej 15 8670 Låsby	157 m²	485 m	16-11-2023	1.520.000 kr.	9.682 kr./m²
Klanghøj 55 8670 Låsby	148 m²	133 m	14-07-2024	2.740.000 kr.	18.514 kr./m²
Schrødervej 13 8670 Låsby	165 m²	685 m	02-06-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Nærheden 2 8670 Låsby	150 m²	297 m	06-07-2026	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Byskellet 2 8670 Låsby	168 m²	680 m	24-04-2025	1.555.000 kr.	9.256 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 30 8670 Låsby	160 m²	916 m	15-01-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Skovbrynet 42 8670 Låsby	155 m²	683 m	28-08-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Kiltorn 28 8670 Låsby	169 m²	687 m	16-04-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu