Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Ormslevvej 109

Villa · 172 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.716 kr/m².5.683.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrmslevvej gns: 29.482 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.156.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,27 pct. siden jun. 2002
765k2,2M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202419. jun. 20021.365.000 kr.I dag · vores estimat3.156.845 kr.Markedet · 1992917.792 kr.Markedet · 1993764.884 kr.Markedet · 1994837.640 kr.Markedet · 19951.372.388 kr.Markedet · 19961.254.396 kr.Markedet · 19971.491.068 kr.Markedet · 1998789.136 kr.Markedet · 19991.676.484 kr.Markedet · 20002.167.200 kr.Markedet · 20011.953.060 kr.Markedet · 20021.604.244 kr.Markedet · 20032.029.256 kr.Markedet · 20041.931.560 kr.Markedet · 20052.775.048 kr.Markedet · 20063.931.060 kr.Markedet · 20071.425.880 kr.Markedet · 20083.266.624 kr.Markedet · 2009937.228 kr.Markedet · 20102.920.044 kr.Markedet · 20113.452.040 kr.Markedet · 20123.731.368 kr.Markedet · 20132.693.004 kr.Markedet · 20142.499.160 kr.Markedet · 20154.097.900 kr.Markedet · 20163.977.500 kr.Markedet · 20174.090.504 kr.Markedet · 20184.334.916 kr.Markedet · 20194.039.936 kr.Markedet · 20204.869.492 kr.Markedet · 20215.556.116 kr.Markedet · 20225.429.696 kr.Markedet · 20235.336.988 kr.Markedet · 20246.000.736 kr.Markedet · 20256.209.888 kr.Markedet · 20266.249.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2002 · Alm. Salg
1.365.000 kr.
I dag · vores estimat
3.156.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²52 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²39 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²127 m02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²42 m12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Ormslevvej 17
8260 Viby J		118 m²1,1 km14-07-20253.100.000 kr.26.271 kr./m²
Ormslevvej 6
8260 Viby J		110 m²1,2 km01-07-20264.750.000 kr.43.182 kr./m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²423 m08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Ormslevvej 241, Stavtrup
8260 Viby J		114 m²1,5 km28-02-20264.220.000 kr.37.018 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²1,2 km14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²5,2 km23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden