Gråhedevej 1, Ådum, 6880 Tarm — Landejendom · 304 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 42.069 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 42069 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.731 kr/m².8.484.760 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.098.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,09 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2002 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.098.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Foersumvej 3A 6880 Tarm	230 m²	4,2 km	18-02-2025	2.630.000 kr.	11.435 kr./m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	3,6 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Vestre Kyvlingvej 2, Lønborg 6880 Tarm	278 m²	6,4 km	04-01-2024	23.243.000 kr.	83.608 kr./m²
Stenbjergvej 23, Lønborg 6880 Tarm	295 m²	7,1 km	24-11-2024	15.500.000 kr.	52.542 kr./m²
Østre Kyvlingvej 1, Lønborg 6880 Tarm	204 m²	6,5 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Plantagevej 3 6880 Tarm	191 m²	6,3 km	11-05-2026	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Østergårdevej 16, Lyne 6880 Tarm	193 m²	6,4 km	18-11-2024	14.800.000 kr.	76.684 kr./m²
Bøelvej 15, Lønborg 6880 Tarm	246 m²	7,9 km	19-06-2026	10.339.600 kr.	42.031 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	7,0 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Hustedvej 8, Lyne 6880 Tarm	286 m²	11,2 km	31-07-2025	2.685.000 kr.	9.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu