Prisvurdering · 4140 Borup

Krotoften 35

Villa · 166 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.971 kr/m².3.737.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.924.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,05 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.924.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2002apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krotoften 22 4140 Borup	166 m²	239 m	25-10-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Krotoften 17 4140 Borup	163 m²	135 m	09-04-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Krotoften 23 4140 Borup	175 m²	123 m	16-11-2025	4.045.000 kr.	23.114 kr./m²
Krotoften 24 4140 Borup	180 m²	217 m	06-01-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Krotoften 20 4140 Borup	132 m²	220 m	04-10-2023	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Lindevej 19 4140 Borup	165 m²	305 m	02-11-2023	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Rønnevej 24 4140 Borup	164 m²	432 m	10-03-2026	3.695.000 kr.	22.530 kr./m²
Sven Brasch Vej 26 4140 Borup	170 m²	386 m	29-07-2026	5.020.000 kr.	29.529 kr./m²
Elmevej 33 4140 Borup	161 m²	475 m	18-01-2025	2.920.000 kr.	18.137 kr./m²
Valmuemarken 19 4140 Borup	159 m²	425 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu