Stampemøllevej 7, Emmerlev

Villa · 132 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.290 kr/m².881.250 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 278% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering892.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,26 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2002 · Alm. Salg: 475.000 kr.
13. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte1.795.000 kr.
2002majSolgt, alm. frit salg475.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 6, S Sejerslev 6280 Højer	143 m²	2,1 km	17-07-2025	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	2,3 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²
Nørreager 17 6280 Højer	124 m²	2,8 km	04-12-2023	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Strandmeden 3 6280 Højer	138 m²	3,1 km	09-10-2025	887.500 kr.	6.431 kr./m²
Strandmeden 5 6280 Højer	138 m²	3,1 km	23-11-2025	530.000 kr.	3.841 kr./m²
Ballumvej 38 6280 Højer	123 m²	3,0 km	09-06-2024	795.000 kr.	6.463 kr./m²
Vesterkær 7 6280 Højer	148 m²	2,6 km	24-07-2025	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	2,2 km	26-08-2026	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	2,2 km	19-10-2025	995.000 kr.	6.338 kr./m²
Vesterende 3 6280 Højer	149 m²	2,7 km	15-06-2025	900.000 kr.	6.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu