Menu
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2200 København N

Blegdamsvej 28A, 2. tv

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1920
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
2744 m²
Bebygget areal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.546 kr/m².8.497.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlegdamsvej gns: 73.596 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.250.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,11 pct. siden jun. 2020
438k2,7M4,9M7,2M9,4M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20205.495.000 kr.28. feb. 20216.100.000 kr.31. maj 20269.450.000 kr.I dag · vores estimat9.250.250 kr.Markedet · 1992584.097 kr.Markedet · 1993573.927 kr.Markedet · 1994438.214 kr.Markedet · 1995650.767 kr.Markedet · 1996594.832 kr.Markedet · 1997679.243 kr.Markedet · 1998853.828 kr.Markedet · 19991.069.206 kr.Markedet · 20001.377.809 kr.Markedet · 20011.657.145 kr.Markedet · 20022.397.973 kr.Markedet · 20031.882.467 kr.Markedet · 20041.894.445 kr.Markedet · 20052.661.037 kr.Markedet · 20063.327.172 kr.Markedet · 20073.054.503 kr.Markedet · 20082.765.223 kr.Markedet · 20092.204.856 kr.Markedet · 20102.634.256 kr.Markedet · 20112.699.570 kr.Markedet · 20122.549.167 kr.Markedet · 20132.735.278 kr.Markedet · 20142.927.717 kr.Markedet · 20153.353.953 kr.Markedet · 20163.667.641 kr.Markedet · 20174.098.849 kr.Markedet · 20184.774.928 kr.Markedet · 20194.672.098 kr.Markedet · 20204.923.975 kr.Markedet · 20215.821.195 kr.Markedet · 20226.481.454 kr.Markedet · 20235.584.347 kr.Markedet · 20246.030.245 kr.Markedet · 20257.157.759 kr.Markedet · 20268.632.409 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
9.450.000 kr.
I dag · vores estimat
9.250.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte9.450.000 kr.
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte5.495.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdamsvej 28A, 1. tv
2200 København N
113 m²0 m02-02-20247.550.000 kr.66.814 kr./m²
Blegdamsvej 28A, 3. tv
2200 København N
110 m²0 m03-03-20257.425.000 kr.67.500 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 3. tv
2200 København N
115 m²281 m07-10-202510.250.000 kr.89.130 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 1. tv
2200 København N
121 m²281 m12-05-202611.700.000 kr.96.694 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 2. tv
2200 København N
125 m²281 m26-06-20249.900.000 kr.79.200 kr./m²
Blegdamsvej 28G
2200 København N
95 m²36 m13-08-20268.150.000 kr.85.789 kr./m²
Blegdamsvej 32, 5. th
2200 København N
95 m²57 m10-10-20246.800.000 kr.71.579 kr./m²
Blegdamsvej 28K
2200 København N
94 m²44 m20-12-20236.400.000 kr.68.085 kr./m²
Blegdamsvej 32, st.
2200 København N
133 m²57 m05-11-202610.250.000 kr.77.068 kr./m²
Blegdamsvej 30A, 4. tv
2200 København N
89 m²54 m15-10-20246.550.000 kr.73.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden