Kløvermarken 5, 7400 Herning — Villa · 200 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.014 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1014 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.121 kr/m².3.132.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarken gns: 22.120 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.121 kr/m²+46,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.745.454 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 4.099.525 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Ejerandel overdraget
1983jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 19 7400 Herning	158 m²	187 m	14-07-2026	3.495.000 kr.	22.120 kr./m²
Østre Kirkevej 29 7400 Herning	203 m²	187 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	21.182 kr./m²
Th. Nielsens Gade 9 7400 Herning	200 m²	547 m	29-09-2024	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Anemonevej 19 7400 Herning	192 m²	314 m	25-02-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Nørholmvej 14 7400 Herning	201 m²	618 m	18-12-2025	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Kærmindevej 28 7400 Herning	214 m²	105 m	03-09-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Bygvænget 2 7400 Herning	195 m²	482 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Ranunkelvej 3 7400 Herning	188 m²	213 m	22-05-2026	2.075.000 kr.	11.037 kr./m²
Th. Nielsens Gade 31 7400 Herning	199 m²	675 m	11-11-2025	4.450.000 kr.	22.362 kr./m²
Odinsgade 24 7400 Herning	200 m²	834 m	30-04-2026	2.030.000 kr.	10.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu