Nørregade 2A, 6500 Vojens — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1988. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1441 m²
Bebygget areal: 1012 m²
Erhvervsareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 28.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.225 kr/m².772.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering642.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,26 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2002 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1988Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 13A, 1. th 6500 Vojens	117 m²	365 m	14-07-2024	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Kirkestræde 4, 1. th, Hammelev 6500 Vojens	64 m²	4,9 km	28-12-2023	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Vestergade 25, 1. 6500 Vojens	126 m²	463 m	14-12-2025	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Jernhytvej 6, st. 6500 Vojens	134 m²	340 m	09-06-2025	545.000 kr.	4.067 kr./m²
Vestergade 38A, 1. 6500 Vojens	134 m²	577 m	16-10-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Hovedgaden Vest 89C, Over Jerstal 6500 Vojens	45 m²	5,7 km	24-09-2025	489.000 kr.	10.867 kr./m²
Dæmningen 2, 1. th, Nustrup 6500 Vojens	62 m²	7,6 km	11-12-2024	450.000 kr.	7.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu