Sommervangen 28, Faarup Klit, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 10.517 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 10517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 96 m².2.684.736 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.792.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,63 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2002 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2002apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervangen 4, Faarup Klit 9493 Saltum	86 m²	431 m	21-10-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Sommervangen 6, Faarup Klit 9493 Saltum	68 m²	395 m	15-01-2024	2.175.000 kr.	31.985 kr./m²
Koglevej 3, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	232 m	13-09-2025	2.625.000 kr.	27.632 kr./m²
Egernvej 18, Faarup Klit 9493 Saltum	100 m²	66 m	24-10-2024	4.295.000 kr.	42.950 kr./m²
Kohlsvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	582 m	17-03-2025	4.217.000 kr.	44.389 kr./m²
Egernvej 17, Faarup Klit 9493 Saltum	103 m²	352 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Kvansletten 11 9493 Saltum	95 m²	983 m	17-10-2024	2.410.000 kr.	25.368 kr./m²
Raabukvej 18, Faarup Klit 9493 Saltum	102 m²	629 m	24-11-2025	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²
Egernvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	107 m²	220 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²
Borgvej 28 9493 Saltum	95 m²	1,1 km	23-05-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu