Bellinisvej 10

Villa · 148 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.228 kr/m².2.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellinisvej gns: 18.920 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.414.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,54 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2002 · Alm. Salg: 425.354 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, andet425.354 kr.
2000Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellinisvej 2 9200 Aalborg SV	164 m²	105 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Rossinisvej 22 9200 Aalborg SV	148 m²	255 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	16.554 kr./m²
Leharparken 93 9200 Aalborg SV	148 m²	347 m	28-09-2024	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Leharparken 95 9200 Aalborg SV	149 m²	334 m	21-05-2026	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Glucksvej 5 9200 Aalborg SV	150 m²	310 m	29-04-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Lannerparken 28, Frejlev 9200 Aalborg SV	146 m²	485 m	31-12-2026	2.410.000 kr.	16.507 kr./m²
Lannerparken 28, Frejlev 9200 Aalborg SV	146 m²	485 m	14-09-2026	2.410.000 kr.	16.507 kr./m²
Kolloparken 38 9200 Aalborg SV	149 m²	556 m	23-09-2024	3.130.000 kr.	21.007 kr./m²
Straussvej 57 9200 Aalborg SV	155 m²	273 m	10-08-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Schubertsvej 9 9200 Aalborg SV	145 m²	539 m	01-05-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu