Vestergade 80, 4. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 712 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.312 kr/m².3.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 47.188 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 239% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.672.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,29 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2002 · Alm. Salg: 930.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.155.000 kr.
2002majSolgt, alm. frit salg930.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 82, 2. th 8000 Aarhus C	61 m²	16 m	23-09-2025	3.250.000 kr.	53.279 kr./m²
Vestergade 15C, 2. mf 8000 Aarhus C	55 m²	398 m	21-04-2025	2.700.000 kr.	49.091 kr./m²
Vestergade 39, st. tv 8000 Aarhus C	53 m²	218 m	03-08-2026	2.450.000 kr.	46.226 kr./m²
Vestergade 15C, 1. th 8000 Aarhus C	67 m²	398 m	12-02-2026	3.750.000 kr.	55.970 kr./m²
Vestergade 15C, 2. th 8000 Aarhus C	67 m²	398 m	08-09-2025	3.375.000 kr.	50.373 kr./m²
Vestergade 15C, 2. tv 8000 Aarhus C	71 m²	398 m	28-06-2025	3.200.000 kr.	45.070 kr./m²
Vestergade 15C, 3. tv 8000 Aarhus C	71 m²	398 m	08-04-2024	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Vestergade 80, 4. th 8000 Aarhus C	75 m²	0 m	04-09-2026	4.670.000 kr.	62.267 kr./m²
Vestergade 80, 4. th 8000 Aarhus C	75 m²	0 m	22-06-2024	3.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Vestergade 78, 1. tv 8000 Aarhus C	75 m²	16 m	04-11-2025	3.900.000 kr.	52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu