Havnebakken 14, Tejn, 3770 Allinge — Villa · 68 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 280 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1949. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 68 m².837.420 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.048.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,61 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2002 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1949Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnebakken 8, Tejn 3770 Allinge	125 m²	41 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Mikkelegade 7, Tejn 3770 Allinge	64 m²	82 m	25-10-2024	540.000 kr.	8.438 kr./m²
Bohnebakken 23, Olsker 3770 Allinge	90 m²	841 m	20-06-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Ågade 10, Tejn 3770 Allinge	97 m²	553 m	27-08-2024	1.302.000 kr.	13.423 kr./m²
Skomagerstræde 3 3770 Allinge	67 m²	4,0 km	20-05-2026	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Klinteløkken 10, Sandkås 3770 Allinge	85 m²	2,1 km	05-12-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Ndr. Strandvej 20, Tejn 3770 Allinge	109 m²	369 m	03-10-2024	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Thorkildsvej 8, Tejn 3770 Allinge	117 m²	279 m	08-07-2024	2.130.000 kr.	18.205 kr./m²
Ndr. Strandvej 28, Tejn 3770 Allinge	118 m²	490 m	19-03-2025	1.265.000 kr.	10.720 kr./m²
Lærkebakken 8, Sandkås 3770 Allinge	121 m²	1,0 km	21-04-2026	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu