Porsevej 3, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.276 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1276 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.333 kr/m².1.683.850 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.553.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,86 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, andet600.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkeblomstvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	103 m²	329 m	18-05-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Plantagevej 51, Vesterø Havn 9940 Læsø	127 m²	205 m	14-12-2023	452.500 kr.	3.563 kr./m²
Havstien 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	114 m²	1,1 km	07-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	404 m	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	144 m	31-10-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	144 m	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	1,9 km	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Sandskægvej 8 9940 Læsø	86 m²	590 m	08-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Hyacintvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	149 m²	333 m	06-08-2025	2.216.000 kr.	14.872 kr./m²
Sandskægvej 11 9940 Læsø	78 m²	685 m	14-11-2024	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu