Bymarks Alle 34, 9500 Hobro — Rækkehus · 157 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 621 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.783 kr/m².1.674.940 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.965.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,51 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2002 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarks Alle 10 9500 Hobro	136 m²	193 m	27-01-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Udsigten 21A, Hobro By 9500 Hobro	136 m²	1,7 km	10-02-2025	3.150.900 kr.	23.168 kr./m²
Hohøje 44 9500 Hobro	116 m²	901 m	12-10-2026	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Fredensgade 3 9500 Hobro	110 m²	965 m	18-06-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²
Højagerparken 1 9500 Hobro	95 m²	694 m	07-03-2024	1.406.000 kr.	14.800 kr./m²
Højagerparken 27 9500 Hobro	85 m²	716 m	28-12-2023	1.385.000 kr.	16.294 kr./m²
Højagerparken 9 9500 Hobro	85 m²	736 m	29-05-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Hegedalsvej 42A 9500 Hobro	101 m²	1,6 km	24-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Hegedalsvej 40A 9500 Hobro	100 m²	1,6 km	16-09-2025	1.712.500 kr.	17.125 kr./m²
Korsgade 25 9500 Hobro	83 m²	1,2 km	05-11-2025	900.000 kr.	10.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu