Fredensvej 9

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.919 kr/m².4.331.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 26.473 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.407.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,60 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.407.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 12 2680 Solrød Strand	115 m²	46 m	16-05-2024	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Fredensvej 20 2680 Solrød Strand	109 m²	105 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Fredensvej 13 2680 Solrød Strand	160 m²	43 m	05-11-2024	4.696.000 kr.	29.350 kr./m²
Solrød Strandvej 10 2680 Solrød Strand	128 m²	139 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Solvænget 34 2680 Solrød Strand	129 m²	135 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Håndværkervej 10 2680 Solrød Strand	130 m²	89 m	18-12-2023	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Solvænget 45 2680 Solrød Strand	123 m²	284 m	30-09-2025	3.945.000 kr.	32.073 kr./m²
Solvænget 47 2680 Solrød Strand	122 m²	266 m	16-03-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Juulsgårdsvej 1 2680 Solrød Strand	130 m²	347 m	26-08-2024	6.650.000 kr.	51.154 kr./m²
Solvænget 31 2680 Solrød Strand	129 m²	417 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	27.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu