Mølleager 3

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.966 kr/m².3.668.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølleager gns: 26.592 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+24,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.268.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,61 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2002 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleager 8 8530 Hjortshøj	135 m²	60 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Mølleager 5 8530 Hjortshøj	131 m²	33 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Mølleager 9 8530 Hjortshøj	154 m²	47 m	11-12-2024	4.260.000 kr.	27.662 kr./m²
Mølleager 16 8530 Hjortshøj	118 m²	129 m	10-11-2024	3.249.000 kr.	27.534 kr./m²
Smedebakken 63 8530 Hjortshøj	140 m²	329 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	140 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	536 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²
Løvagervej 34 8530 Hjortshøj	132 m²	697 m	26-08-2026	3.850.000 kr.	29.167 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	347 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	708 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu