Lodsvej 35

Villa · 144 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1978. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.797 kr/m².6.925.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvej gns: 39.815 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.611.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,20 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.611.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte6.000.000 kr.
2002mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 13 2650 Hvidovre	139 m²	190 m	24-07-2024	5.350.000 kr.	38.489 kr./m²
Lodsvej 38 2650 Hvidovre	164 m²	49 m	14-07-2025	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Lodsvej 50A 2650 Hvidovre	181 m²	133 m	20-03-2025	9.875.000 kr.	54.558 kr./m²
Lodsvej 29 2650 Hvidovre	102 m²	46 m	03-01-2026	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Ankermandsvej 7 2650 Hvidovre	144 m²	176 m	03-11-2025	6.307.000 kr.	43.799 kr./m²
Søbyvej 17 2650 Hvidovre	148 m²	68 m	15-01-2026	7.100.000 kr.	47.973 kr./m²
Dansvej 24 2650 Hvidovre	143 m²	454 m	20-10-2025	7.300.000 kr.	51.049 kr./m²
Søbyvej 14 2650 Hvidovre	150 m²	187 m	21-12-2023	6.475.000 kr.	43.167 kr./m²
Dansvej 20 2650 Hvidovre	147 m²	473 m	22-10-2025	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Bavnevej 40 2650 Hvidovre	142 m²	535 m	24-07-2026	7.550.000 kr.	53.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu