Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Højager 60, Næsby

Villa · 179 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.894 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
2894 m²
Indbygget carport
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 179 m².3.768.487 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.736.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,63 pct. siden jan. 2002
598k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20021.950.000 kr.I dag · vores estimat3.736.750 kr.Markedet · 1992860.274 kr.Markedet · 1993597.860 kr.Markedet · 1994922.745 kr.Markedet · 1995998.641 kr.Markedet · 19961.133.070 kr.Markedet · 19971.213.262 kr.Markedet · 19981.352.703 kr.Markedet · 19991.290.948 kr.Markedet · 20001.113.380 kr.Markedet · 20011.526.691 kr.Markedet · 20021.262.487 kr.Markedet · 20031.197.152 kr.Markedet · 20041.450.079 kr.Markedet · 20051.331.402 kr.Markedet · 20062.152.654 kr.Markedet · 20072.871.339 kr.Markedet · 20082.342.215 kr.Markedet · 20092.454.448 kr.Markedet · 20102.323.599 kr.Markedet · 20112.327.000 kr.Markedet · 20121.858.020 kr.Markedet · 20131.783.198 kr.Markedet · 20142.156.055 kr.Markedet · 20152.033.261 kr.Markedet · 20162.573.483 kr.Markedet · 20172.142.809 kr.Markedet · 20182.691.444 kr.Markedet · 20192.291.200 kr.Markedet · 20202.696.277 kr.Markedet · 20212.912.867 kr.Markedet · 20222.864.000 kr.Markedet · 20232.912.330 kr.Markedet · 20243.014.718 kr.Markedet · 20253.405.296 kr.Markedet · 20263.867.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.736.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkeskråningen 27, Næsby
5270 Odense N		184 m²432 m19-06-20243.581.500 kr.19.465 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus
5270 Odense N		181 m²703 m03-01-20242.995.000 kr.16.547 kr./m²
Storkeløkken 16, Kirkendrup
5270 Odense N		180 m²795 m06-04-20254.150.000 kr.23.056 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus
5270 Odense N		175 m²685 m18-11-20252.950.000 kr.16.857 kr./m²
Tønnesvej 7, Søhus
5270 Odense N		180 m²841 m24-03-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²
Enrumvej 5, Søhus
5270 Odense N		184 m²669 m27-07-20252.010.000 kr.10.924 kr./m²
Næsbygårdsvej 15, Næsby
5270 Odense N		180 m²888 m22-10-20252.875.000 kr.15.972 kr./m²
Agertoften 10, Næsby
5270 Odense N		181 m²873 m05-11-20254.310.000 kr.23.812 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby
5270 Odense N		192 m²474 m19-02-20242.970.000 kr.15.469 kr./m²
Søhusvej 105, Kirkendrup
5270 Odense N		184 m²940 m09-06-20242.800.000 kr.15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden