Kaløvej 42, Lindå

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.961 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.063 kr/m².3.151.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.349.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,74 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorrevej 41, Vorre 8541 Skødstrup	130 m²	4,0 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Manbjergvej 58, Løgten 8541 Skødstrup	128 m²	4,9 km	13-07-2025	4.400.000 kr.	34.375 kr./m²
Landlyst 37, Løgten 8541 Skødstrup	136 m²	4,7 km	30-10-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Hybenrosevej 1 8541 Skødstrup	132 m²	5,1 km	02-06-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Manbjergvej 38, Løgten 8541 Skødstrup	125 m²	4,9 km	21-02-2024	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Manbjergvej 101, Løgten 8541 Skødstrup	134 m²	5,1 km	15-01-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
Manbjergvej 96, Løgten 8541 Skødstrup	135 m²	5,0 km	06-03-2024	2.875.000 kr.	21.296 kr./m²
Vintergækvej 18 8541 Skødstrup	130 m²	5,3 km	01-05-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²
Solvænget 13, Løgten 8541 Skødstrup	131 m²	5,3 km	09-12-2025	2.875.000 kr.	21.947 kr./m²
Hjelmagervænget 11, Løgten 8541 Skødstrup	130 m²	5,4 km	05-02-2024	3.580.000 kr.	27.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu