Møllevej 15, Birkede

Villa · 272 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 2.766 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 346 m²
Grundareal: 2766 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.894 kr/m².4.278.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.655.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,50 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002jan.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1991majEjerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvejen 44 4130 Viby Sjælland	246 m²	593 m	25-06-2026	3.100.000 kr.	12.602 kr./m²
Mosevej 7, Birkede Skov 4130 Viby Sjælland	250 m²	865 m	04-09-2024	3.655.000 kr.	14.620 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 7 4130 Viby Sjælland	247 m²	1,1 km	23-02-2026	3.225.000 kr.	13.057 kr./m²
Åvej 5 4130 Viby Sjælland	278 m²	2,3 km	12-08-2026	4.995.000 kr.	17.968 kr./m²
Søndergade 16 4130 Viby Sjælland	250 m²	2,1 km	06-11-2026	2.710.000 kr.	10.840 kr./m²
Byvejen 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	284 m²	2,6 km	08-10-2025	6.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	234 m²	1,9 km	15-11-2023	3.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	2,2 km	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Ørsted Hestehave 4, Ørsted 4130 Viby Sjælland	289 m²	3,2 km	20-02-2024	6.300.000 kr.	21.799 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	1,8 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu