Krogegårdsvejen 6, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 130 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.774 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.711 kr/m² × 130 m².3.602.430 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.751.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,70 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.751.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.300.000 kr.
2002feb.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2000Bygget
1999jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	143 m²	122 m	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker 3730 Nexø	132 m²	663 m	31-08-2024	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker 3730 Nexø	114 m²	245 m	29-04-2025	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	396 m	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	1,1 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Rørvej 8, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	1,7 km	13-03-2024	3.999.999 kr.	33.058 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	642 m	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²
Margrethevej 7, Poulsker 3730 Nexø	104 m²	883 m	09-04-2026	2.445.000 kr.	23.510 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	1,9 km	17-06-2024	2.895.000 kr.	24.125 kr./m²
Skovsangervej 24, Poulsker 3730 Nexø	146 m²	1,7 km	01-04-2026	6.100.911 kr.	41.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu