Karensvej 1, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 92 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 3.323 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 3323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 92 m².3.566.472 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.923.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+842,00 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2002 · Alm. Salg: 416.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.923.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel416.500 kr.
1996dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnetevej 16, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	143 m	14-04-2025	4.995.000 kr.	54.890 kr./m²
Gøgevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	92 m²	373 m	20-10-2025	2.680.000 kr.	29.130 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	829 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	829 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	626 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 50, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	673 m	30-11-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	85 m²	421 m	10-03-2026	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	304 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Ruggårdsvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	829 m	21-05-2026	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	424 m	05-11-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu