Løkkensvej 928, Furreby, 9480 Løkken — Landejendom · 196 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 56.163 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 56163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.007 kr/m².9.333.597 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkensvej gns: 47.849 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 53.967 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.065.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,17 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2002 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1989Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 898, Skøttrup 9480 Løkken	296 m²	1,4 km	29-05-2024	5.400.000 kr.	18.243 kr./m²
Lyngbyvej 147, Lyngby 9480 Løkken	152 m²	2,6 km	11-12-2024	2.105.000 kr.	13.849 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup 9480 Løkken	177 m²	4,2 km	10-01-2024	4.008.425 kr.	22.646 kr./m²
Trudslevvej 130, Ingstrup 9480 Løkken	232 m²	4,4 km	09-02-2025	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup 9480 Løkken	152 m²	4,7 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup 9480 Løkken	204 m²	7,1 km	23-01-2024	8.475.000 kr.	41.544 kr./m²
Trudslevvej 19, Ingstrup 9480 Løkken	216 m²	6,6 km	18-09-2025	2.880.000 kr.	13.333 kr./m²
Hundelevvej 255, Jelstrup 9480 Løkken	210 m²	8,1 km	14-05-2024	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Neestvej 40, Ingstrup 9480 Løkken	210 m²	8,5 km	14-11-2025	25.500.000 kr.	121.429 kr./m²
Møllebækvej 20, Ingstrup 9480 Løkken	160 m²	7,7 km	23-01-2025	24.417.551 kr.	152.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu