Øster Kringelvej 36B

Rækkehus · 123 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 565 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.341 kr/m².3.527.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.358.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,58 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringelvej 10D 8250 Egå	125 m²	92 m	21-12-2024	3.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Kringelvej 12H 8250 Egå	125 m²	127 m	19-11-2023	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Egå Engvej 178 8250 Egå	126 m²	253 m	15-12-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Egå Engvej 180 8250 Egå	126 m²	253 m	14-08-2025	3.725.000 kr.	29.563 kr./m²
Egå Engvej 130 8250 Egå	117 m²	173 m	15-04-2025	3.375.000 kr.	28.846 kr./m²
Egå Engvej 144 8250 Egå	117 m²	180 m	14-08-2025	3.745.000 kr.	32.009 kr./m²
Egå Engvej 122 8250 Egå	117 m²	191 m	13-12-2023	3.435.000 kr.	29.359 kr./m²
Egå Engvej 92 8250 Egå	117 m²	205 m	25-11-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Egå Engvej 88 8250 Egå	117 m²	214 m	14-02-2026	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²
Egå Engvej 32 8250 Egå	116 m²	201 m	18-11-2024	3.575.000 kr.	30.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu