Skinnerup Mark 4, Skinnerup

Landejendom · 117 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 488.278 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 488278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.657.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.616 kr/m².2.576.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)488278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.321.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,40 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.321.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
2002jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	1,5 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	668 m	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	2,3 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	5,3 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Hjardalvej 27, Øster Vandet 7700 Thisted	80 m²	3,8 km	08-01-2025	550.000 kr.	6.875 kr./m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum 7700 Thisted	130 m²	6,2 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	1,7 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Røgildvej 6, Malle 7700 Thisted	145 m²	6,3 km	10-04-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	5,6 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	3,7 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu