Ambæk Mark 2

Landejendom · 269 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 461.720 m², 9 værelser, opført i 1887, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 461720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.739.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.076 kr/m².5.241.000 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)461720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.352.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1119,75 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.176.690 kr.
I dag · vores estimat: 14.352.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.176.690 kr.
2008Ombygning
2002jan.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	1,3 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	559 m	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Fuglsangvej 1 4720 Præstø	256 m²	2,0 km	28-01-2026	2.700.000 kr.	10.547 kr./m²
Bøged Strandvej 1, Bøged Strand 4720 Præstø	272 m²	2,8 km	05-08-2026	6.975.000 kr.	25.643 kr./m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	1,7 km	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Enegaarde By 12 4720 Præstø	357 m²	2,6 km	04-11-2025	4.440.000 kr.	12.437 kr./m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	1,9 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Dyremarken 9 4720 Præstø	182 m²	2,8 km	17-03-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²
Fuglsangvej 10 4720 Præstø	148 m²	1,9 km	12-05-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Rekkende By 9 4720 Præstø	195 m²	3,6 km	03-06-2026	5.095.000 kr.	26.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu