Hatten 1

Villa · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.911 kr/m².2.834.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHatten gns: 23.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.682.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,23 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hatten 2 9210 Aalborg SØ	138 m²	32 m	11-03-2024	3.905.000 kr.	28.297 kr./m²
Tinglykke 6 9210 Aalborg SØ	137 m²	209 m	14-11-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Solhøjsvej 54 9210 Aalborg SØ	134 m²	180 m	03-07-2025	2.612.500 kr.	19.496 kr./m²
Tinglykke 24 9210 Aalborg SØ	136 m²	387 m	03-08-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Landlystvej 21 9210 Aalborg SØ	143 m²	100 m	06-04-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Lykkegårdsvej 15 9210 Aalborg SØ	140 m²	317 m	16-06-2026	3.076.000 kr.	21.971 kr./m²
Christiansminde 2B 9210 Aalborg SØ	136 m²	492 m	13-11-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Vingen 15 9210 Aalborg SØ	129 m²	126 m	05-07-2026	1.975.000 kr.	15.310 kr./m²
Solhøjsvej 83 9210 Aalborg SØ	131 m²	267 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Landlystvej 9 9210 Aalborg SØ	129 m²	177 m	12-05-2025	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu