Østerled 6, Fensmark

Villa · 135 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 680 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 135 m².2.219.535 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.846.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,38 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 2, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	40 m	16-01-2025	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Østerled 131, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	113 m	18-12-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Østerled 10, Fensmark 4684 Holmegaard	155 m²	40 m	15-12-2024	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Østerled 16, Fensmark 4684 Holmegaard	201 m²	96 m	25-12-2023	1.998.000 kr.	9.940 kr./m²
Anfangervej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	245 m	25-09-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Hyttemestervej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	446 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Kildebrøndsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	133 m²	355 m	21-07-2026	2.525.000 kr.	18.985 kr./m²
Stadionvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	431 m	03-11-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Skyrervej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	383 m	01-12-2023	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Kildebrøndsvej 25, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	510 m	20-11-2025	2.257.000 kr.	16.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu