Rollosvej 4, Bolbro

Villa · 156 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 472 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 156 m².3.067.896 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.350.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,39 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2002 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rollosvej 5, Bolbro 5200 Odense V	149 m²	42 m	05-03-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Rollosvej 2, st., Bolbro 5200 Odense V	135 m²	22 m	12-11-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Rismarksvej 14, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	305 m	13-06-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Sigfredsvej 7, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	144 m	07-09-2026	3.945.000 kr.	26.655 kr./m²
Sigfredsvej 5, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	155 m	10-12-2025	3.445.000 kr.	23.277 kr./m²
Regner Lodbrogs Vej 6, Bolbro 5200 Odense V	150 m²	268 m	09-02-2026	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Rismarksvej 48, Bolbro 5200 Odense V	163 m²	241 m	27-10-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Rismarksvej 22, Bolbro 5200 Odense V	149 m²	248 m	11-05-2026	2.020.000 kr.	13.557 kr./m²
Roesskovsvej 92, Bolbro 5200 Odense V	155 m²	834 m	17-12-2024	2.730.000 kr.	17.613 kr./m²
Holstedvej 29, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	797 m	16-12-2025	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu