Uglevangen 11, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 177 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 177 m².1.626.099 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.662.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,91 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2002 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlien 5, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	275 m	23-10-2024	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Smedevej 24, Biersted 9440 Aabybro	191 m²	237 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Stationsvej 47B, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	582 m	25-09-2025	1.475.000 kr.	8.016 kr./m²
Borgergade 20, Biersted 9440 Aabybro	175 m²	943 m	06-08-2024	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Haldagervej 19, Biersted 9440 Aabybro	164 m²	492 m	06-08-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Enghaven 28, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	182 m	30-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Elbækvej 48, Biersted 9440 Aabybro	200 m²	453 m	13-12-2023	2.348.000 kr.	11.740 kr./m²
Bøgildsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	362 m	30-09-2025	980.000 kr.	6.667 kr./m²
Zachosvej 6, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	788 m	18-02-2024	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Smedevej 7B, Biersted 9440 Aabybro	149 m²	481 m	21-04-2024	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu