Nymarksvej 28, Kølstrup

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.682 kr/m².1.953.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.965.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,54 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2002 · Alm. Salg: 502.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel502.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	737 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Kertinge Bygade 41, Kertinge 5300 Kerteminde	102 m²	1,2 km	18-03-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	1,7 km	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup 5300 Kerteminde	143 m²	251 m	22-05-2026	1.770.000 kr.	12.378 kr./m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	1,1 km	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Revninge Bygade 22, Revninge 5300 Kerteminde	104 m²	4,0 km	19-12-2023	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	1,0 km	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Ladbyvej 206, Ladby 5300 Kerteminde	144 m²	2,3 km	11-05-2026	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	1,0 km	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Idrætsvej 6, Revninge 5300 Kerteminde	122 m²	4,3 km	18-08-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu