Hans Jensens Vej 34, 1.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.935 kr/m².5.997.250 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.950.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,20 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.287.404 kr.
I dag · vores estimat: 5.950.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.287.404 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Vej 21, 1. 2900 Hellerup	91 m²	138 m	22-03-2025	8.700.000 kr.	95.604 kr./m²
Kildegårdsvej 10, 2. tv 2900 Hellerup	101 m²	484 m	10-07-2025	5.675.000 kr.	56.188 kr./m²
Bernstorffsvej 100, st. tv 2900 Hellerup	99 m²	710 m	13-07-2025	5.815.000 kr.	58.737 kr./m²
Kathrinevej 16, 1. 2900 Hellerup	96 m²	793 m	20-07-2026	9.087.500 kr.	94.661 kr./m²
Kildegårdsvej 10, 2. th 2900 Hellerup	102 m²	484 m	28-11-2023	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Hellerupvej 58, 1. tv 2900 Hellerup	98 m²	848 m	10-06-2025	5.200.000 kr.	53.061 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 58, st. 2900 Hellerup	100 m²	684 m	07-05-2024	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Rygårdsvænget 2, 3. tv 2900 Hellerup	97 m²	932 m	17-11-2024	6.100.000 kr.	62.887 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 4. 2900 Hellerup	95 m²	854 m	28-04-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 3. 2900 Hellerup	95 m²	854 m	29-01-2025	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu