Lærkevej 4, Systofte Skovby

Villa · 124 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Systofte SkovbyMedian pris/m² for villa i Systofte Skovby (4800, sidste 24 mdr.): 10.340 kr/m² × 124 m².1.282.160 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.208.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,66 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 904.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerandel overdraget
2002mar.Solgt, alm. frit salg904.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	126 m²	117 m	29-01-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Birkevej 15, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	120 m²	101 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Bøgevej 7, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	76 m	09-05-2026	1.330.000 kr.	10.231 kr./m²
Poppelvej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	156 m	04-03-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Bøgevej 6, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	114 m²	42 m	08-06-2026	1.155.000 kr.	10.132 kr./m²
Birkevej 4, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	135 m²	81 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Ribesvej 1, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	111 m²	363 m	03-01-2024	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Ribesvej 4, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	111 m²	393 m	26-03-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Tjørnevej 16, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	141 m²	399 m	08-08-2024	1.460.000 kr.	10.355 kr./m²
Enebærvej 9, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	103 m²	277 m	05-05-2025	1.065.000 kr.	10.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu