Smedegårdsvej 37, Rønne

Villa · 273 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.146 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 273 m².4.079.439 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Vores vurdering4.978.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+729,79 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.978.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2002jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 20, Rønne 3700 Rønne	155 m²	121 m	12-11-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Smedegårdsvej 34A, Rønne 3700 Rønne	150 m²	414 m	03-06-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Sigynsvej 8, Rønne 3700 Rønne	227 m²	367 m	15-02-2024	2.050.000 kr.	9.031 kr./m²
Larsegade 18, Rønne 3700 Rønne	262 m²	1,4 km	22-09-2025	2.900.000 kr.	11.069 kr./m²
Voldgade 4, Rønne 3700 Rønne	239 m²	1,1 km	12-10-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Lille Madsegade 25, Rønne 3700 Rønne	250 m²	1,6 km	06-12-2025	1.995.000 kr.	7.980 kr./m²
Dampmøllegade 38, Rønne 3700 Rønne	239 m²	1,3 km	17-03-2025	2.700.000 kr.	11.297 kr./m²
Skovvejen 6, Rønne 3700 Rønne	193 m²	111 m	27-11-2025	3.195.000 kr.	16.554 kr./m²
Søndre Alle 55, Rønne 3700 Rønne	217 m²	983 m	26-01-2025	3.250.000 kr.	14.977 kr./m²
Slagtergade 11, Rønne 3700 Rønne	229 m²	1,3 km	16-01-2025	2.595.000 kr.	11.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu