Ulvedalsvej 2, Havredal

Villa · 156 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 899 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavredalMedian pris/m² for villa i Havredal (7470, sidste 24 mdr.): 7.433 kr/m² × 156 m².1.159.548 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.291.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,03 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002jan.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvedalsvej 16, Havredal 7470 Karup J	125 m²	141 m	21-02-2025	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Tinghøjvej 12, Havredal 7470 Karup J	146 m²	236 m	16-05-2025	1.175.000 kr.	8.048 kr./m²
Granvej 2, Frederiks 7470 Karup J	149 m²	1,1 km	04-08-2026	1.165.000 kr.	7.819 kr./m²
Granvej 5, Frederiks 7470 Karup J	166 m²	1,2 km	17-12-2023	925.000 kr.	5.572 kr./m²
Solvænget 162, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	1,5 km	26-08-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Kongemosevej 9, Frederiks 7470 Karup J	153 m²	1,7 km	20-08-2024	1.660.000 kr.	10.850 kr./m²
Solvænget 46, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	1,7 km	01-07-2026	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Kingosvej 50, Frederiks 7470 Karup J	160 m²	1,9 km	06-05-2026	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Skovvej 43, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	1,6 km	15-09-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Skovvej 36 7470 Karup J	171 m²	1,4 km	30-09-2026	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu