Byvej 48

Villa · 150 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.379 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1379 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.236 kr/m².2.252.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 11.949 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.845.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,65 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.139.780 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, andet1.139.780 kr.
1999jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 29 4532 Gislinge	142 m²	950 m	11-02-2025	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Byvej 25 4532 Gislinge	100 m²	998 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Byvej 81 4532 Gislinge	259 m²	32 m	01-06-2026	1.995.000 kr.	7.703 kr./m²
Lærkevej 6 4532 Gislinge	145 m²	472 m	21-07-2025	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Idrætsvej 6 4532 Gislinge	151 m²	922 m	05-04-2024	2.725.000 kr.	18.046 kr./m²
Birkekær 36 4532 Gislinge	143 m²	650 m	14-05-2026	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Tranekær 68 4532 Gislinge	142 m²	660 m	18-10-2024	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Tranekær 57 4532 Gislinge	142 m²	688 m	10-04-2024	2.565.000 kr.	18.063 kr./m²
Tranekær 54 4532 Gislinge	141 m²	703 m	24-07-2026	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Tranekær 15 4532 Gislinge	162 m²	596 m	19-05-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu