Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rydalvej 40

Villa · 305 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 2.552 m², 8 værelser, opført i 1892. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
2552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
927.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.161 kr/m².1.629.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.950.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,02 pct. siden jan. 2002
561k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2002561.000 kr.I dag · vores estimat2.950.948 kr.Markedet · 19921.411.540 kr.Markedet · 19931.270.935 kr.Markedet · 19941.467.965 kr.Markedet · 19951.561.295 kr.Markedet · 19961.633.275 kr.Markedet · 19971.618.025 kr.Markedet · 19981.575.325 kr.Markedet · 19992.154.825 kr.Markedet · 20001.982.805 kr.Markedet · 20011.985.245 kr.Markedet · 20021.893.745 kr.Markedet · 20031.930.955 kr.Markedet · 20041.855.620 kr.Markedet · 20052.178.615 kr.Markedet · 20062.003.240 kr.Markedet · 20072.355.515 kr.Markedet · 20082.853.275 kr.Markedet · 20092.593.720 kr.Markedet · 20102.326.235 kr.Markedet · 20112.507.405 kr.Markedet · 20122.250.595 kr.Markedet · 20132.541.565 kr.Markedet · 20141.938.885 kr.Markedet · 20152.132.865 kr.Markedet · 20161.956.575 kr.Markedet · 20172.130.425 kr.Markedet · 20182.719.685 kr.Markedet · 20191.844.030 kr.Markedet · 20202.815.150 kr.Markedet · 20213.127.470 kr.Markedet · 20222.928.915 kr.Markedet · 20232.908.175 kr.Markedet · 20243.159.800 kr.Markedet · 20253.345.850 kr.Markedet · 20262.890.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2002 · Alm. Salg
561.000 kr.
I dag · vores estimat
2.950.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Solgt, familiehandel561.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gåsetoften 22, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		242 m²3,5 km07-05-20262.300.000 kr.9.504 kr./m²
Hulsigvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		218 m²2,9 km04-04-20242.450.000 kr.11.239 kr./m²
Hjørringvej 198, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		404 m²3,8 km15-06-20261.200.000 kr.2.970 kr./m²
Hedehusvej 18, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		202 m²3,7 km24-09-20251.250.000 kr.6.188 kr./m²
Katsigvej 38, Skærum
9900 Frederikshavn		173 m²3,1 km14-07-20252.095.000 kr.12.110 kr./m²
Hestetoften 11, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		180 m²3,4 km16-06-20251.150.000 kr.6.389 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		176 m²3,6 km23-09-20241.700.000 kr.9.659 kr./m²
Mosevej 24, Gærum
9900 Frederikshavn		190 m²4,0 km02-08-2025975.000 kr.5.132 kr./m²
Højen 7, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		174 m²3,6 km09-05-20241.875.000 kr.10.776 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		170 m²3,7 km03-03-20241.300.000 kr.7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden