Borrisvej 10

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.377 kr/m².4.741.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorrisvej gns: 32.195 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.134.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,25 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 819.580 kr.
24. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.639.160 kr.
I dag · vores estimat: 5.134.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.639.160 kr.
2001nov.Ejerskifte819.580 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrisvej 14 2650 Hvidovre	110 m²	43 m	03-06-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Borrisvej 22 2650 Hvidovre	140 m²	155 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Sjølundvej 43 2650 Hvidovre	108 m²	139 m	29-04-2024	4.495.000 kr.	41.620 kr./m²
Fjeldstedvej 36 2650 Hvidovre	113 m²	91 m	11-02-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Fjeldstedvej 35 2650 Hvidovre	117 m²	59 m	21-05-2024	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Toftemosevej 1 2650 Hvidovre	107 m²	443 m	27-03-2026	5.200.000 kr.	48.598 kr./m²
Toftemosevej 1 2650 Hvidovre	107 m²	443 m	05-03-2025	4.550.000 kr.	42.523 kr./m²
Birkendevej 10 2650 Hvidovre	109 m²	589 m	07-02-2024	5.395.000 kr.	49.495 kr./m²
Ærtebjergvej 56 2650 Hvidovre	112 m²	521 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Sjølundvej 3 2650 Hvidovre	105 m²	360 m	26-07-2024	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu