Torvet 21, 2. th

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 2 værelser, opført i 1929, renoveret i 1995. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 514 m²
Bebygget areal: 257 m²
Erhvervsareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 20.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.832.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.060 kr/m².3.963.407 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvet gns: 53.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²+40,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.787.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,92 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2002 · Alm. Salg: 19.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.787.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg19.850.000 kr.
1995Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 4, 1. 4600 Køge	96 m²	108 m	14-07-2025	6.100.000 kr.	63.542 kr./m²
Torvet 17C, th 4600 Køge	139 m²	62 m	10-06-2024	5.914.076 kr.	42.547 kr./m²
Torvebyen 29, 2. th 4600 Køge	92 m²	195 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²
Torvebyen 21, st. th 4600 Køge	93 m²	168 m	06-07-2025	4.075.000 kr.	43.817 kr./m²
Vestergade 32B, 1. 7 4600 Køge	93 m²	276 m	30-05-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 45, 1. tv 4600 Køge	90 m²	289 m	19-08-2026	3.450.000 kr.	38.333 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 45, 1. tv 4600 Køge	90 m²	289 m	30-01-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²
Vestergade 32B, 2. 2 4600 Køge	89 m²	276 m	23-10-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Fændediget 28 4600 Køge	94 m²	425 m	07-04-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Torvebyen 7, st. tv 4600 Køge	85 m²	145 m	07-04-2026	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu