Kildebuen 5

Villa · 124 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.851 kr/m².4.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebuen gns: 30.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.969.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,19 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.969.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebuen 11 2740 Skovlunde	93 m²	43 m	22-05-2025	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Kildebuen 4 2740 Skovlunde	200 m²	32 m	03-02-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Tjørnevænget 39 2740 Skovlunde	122 m²	432 m	28-04-2025	5.035.000 kr.	41.270 kr./m²
Bybjergvej 32 2740 Skovlunde	131 m²	112 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Ellekildevej 40 2740 Skovlunde	124 m²	651 m	13-05-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Hybenvænget 48 2740 Skovlunde	125 m²	608 m	30-05-2025	4.875.000 kr.	39.000 kr./m²
Agnetevej 18 2740 Skovlunde	123 m²	651 m	24-04-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Tjørnevænget 49 2740 Skovlunde	120 m²	480 m	15-05-2025	5.445.000 kr.	45.375 kr./m²
Tjørnevænget 44 2740 Skovlunde	130 m²	440 m	22-09-2024	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Horsevang 7A 2740 Skovlunde	126 m²	759 m	19-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu