Storegade 38, 6700 Esbjerg — Villa · 103 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.338 kr/m².1.850.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 12.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.597.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,94 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2002 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel740.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 18 6700 Esbjerg	75 m²	271 m	13-12-2025	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Grundtvigs Alle 99 6700 Esbjerg	105 m²	253 m	23-11-2025	2.173.000 kr.	20.695 kr./m²
Ingemanns Alle 184 6700 Esbjerg	105 m²	282 m	18-08-2025	1.748.000 kr.	16.648 kr./m²
Nørrebrogade 7 6700 Esbjerg	103 m²	510 m	23-06-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Grundtvigs Alle 38B 6700 Esbjerg	100 m²	371 m	23-01-2024	1.080.000 kr.	10.800 kr./m²
Ewalds Alle 12 6700 Esbjerg	100 m²	404 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Ingemanns Alle 148A 6700 Esbjerg	99 m²	343 m	08-09-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Blichers Alle 1 6700 Esbjerg	102 m²	614 m	06-03-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Grundtvigs Alle 105 6700 Esbjerg	96 m²	200 m	24-06-2025	2.225.000 kr.	23.177 kr./m²
Ewalds Alle 45 6700 Esbjerg	111 m²	156 m	23-05-2024	3.125.000 kr.	28.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu