Starup Fjordvej 28

Villa · 155 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.877 kr/m².1.961.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStarup gns: 11.250 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.804.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,30 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2002 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 141, Starup 6100 Haderslev	153 m²	482 m	29-03-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Lyøvej 77, Starup 6100 Haderslev	156 m²	649 m	23-07-2026	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Drejøvej 42, Starup 6100 Haderslev	150 m²	448 m	23-07-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Ærøvej 28, Starup 6100 Haderslev	152 m²	630 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Starup Højvænge 9B, Starup 6100 Haderslev	150 m²	557 m	05-02-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Starup Kirkevej 1A 6100 Haderslev	147 m²	405 m	23-06-2025	1.780.000 kr.	12.109 kr./m²
Starup Kirkevej 4, Starup 6100 Haderslev	146 m²	398 m	12-09-2024	1.489.000 kr.	10.199 kr./m²
Lyøvej 63, Starup 6100 Haderslev	150 m²	616 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Lindøvej 67, Starup 6100 Haderslev	150 m²	634 m	20-09-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Lindøvej 93, Starup 6100 Haderslev	164 m²	442 m	24-08-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu