Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Kærbygade 5C, Vester Kærby

Landejendom · 185 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 15.095 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
15095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.566 kr/m².8.718.750 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.412.516 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,25 pct. siden dec. 2001
828k5,2M9,6M14,0M18,3M199219951996200120072012201820192020202220242025202619. dec. 20011.000.000 kr.I dag · vores estimat4.412.516 kr.Markedet · 19921.629.295 kr.Markedet · 19952.828.465 kr.Markedet · 19961.757.130 kr.Markedet · 20013.941.980 kr.Markedet · 20072.799.420 kr.Markedet · 20121.473.710 kr.Markedet · 2018827.690 kr.Markedet · 20192.850.295 kr.Markedet · 20203.121.875 kr.Markedet · 20222.808.115 kr.Markedet · 20242.900.060 kr.Markedet · 202518.342.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (landejendom)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2001 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.412.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2001dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredemarksvej 23, Vester Kærby
5320 Agedrup		221 m²825 m24-10-20242.600.000 kr.11.765 kr./m²
Oldermandsgyden 74, Bullerup
5320 Agedrup		235 m²1,4 km31-08-202523.300.000 kr.99.149 kr./m²
Fredemarksvej 103, Vester Kærby
5320 Agedrup		282 m²1,7 km03-01-20245.075.000 kr.17.996 kr./m²
Fredemarksvej 87, Vester Kærby
5320 Agedrup		292 m²1,5 km19-03-20243.900.000 kr.13.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden